过年，是每一个中国人心中最重要的节日之一。疫情肆虐的2020年结尾，过个好年是每个人心中的期盼。然而，当事人高某却为过个好年犯了愁，交了40余万元的购房款买了商铺，商铺被查封了，对方既不交房也不退款。无奈之下，他走进法院寻求帮助。

　　近日，宜宾市翠屏区人民法院组织双方调解，通过释法明理和说服教育，敦促双方达成了调解协议，被告王某当庭向原告高某退还了全部购房款及资金利息458525元，原告高某申请解除了对被告账户的查封并撤回诉讼。“终于可以过个好年了。”高某高兴地说道。

　　原告高某与被告王某于2019年7月签订《商品房买卖合同》，购买位于本市某农产品批发市场的商铺，被告委托另一被告重庆某房地产经纪有限公司代收购房款。合同签订后，原告向被告委托的代收款人转账支付了购房款40余万元。因其他客观原因，该商铺被查封，王某未能如期交房。原告多次与被告王某协商，要求退还房款，均无果。

　　该院受理案件后，民事审判第四庭承办该案。根据原告高某的申请，承办法官及时对被告王某的账户进行冻结。冻结后，承办法官采取背对背的调解方式，多次与原、被告双方沟通，厘清各自的法律权利和义务，最终促成双方达成了一致意见。

　　据了解，自原告高某走进法院寻求帮助，到法官组织双方调解达成协议，被告当庭退还原告全部购房款，该案从立案到结案仅仅用时7个工作日，充分体现了翠屏区法院公正高效廉洁的办案理念。

　　（宜宾市翠屏区人民法院 陈方 彭屏）